2011年01月阿克苏工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

2011年01月，阿克苏成交用地总面积 35,257 平方米（约合 53亩）
· 工业用地面积为 8,775 平方米（约合13 亩），占总面积的25%
· 成交金额共计1,151万元，其中工业用地金额36万元，占比3.08%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

图1 阿克苏工业用地成交总况

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在温宿县与阿瓦提县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且温宿县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2011年01月阿克苏工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，温宿县、阿瓦提县成交宗数最多。同时，温宿县、阿瓦提县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；温宿县、阿瓦提县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年01月阿克苏工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿瓦提县成交金额最高，高达 26万元。

图4 2011年01月阿克苏工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿瓦提县成交均价最高，达到 7 万元/亩，温宿县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月阿克苏各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年01月，阿克苏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被裴建春竞得，为26万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；2011年01月面积最大的地块为9.38亩，位于共青团农场。