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新源县两宗国有建设用地使用权项目标的介绍

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编号：TD-4710

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占地面积
部分转让

出让形式
住宅用地

土地类型
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使用年限

所在地区新疆-伊犁

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基础信息

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土地简介

（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。（二）通车的铁新公路（与青年路相连），使伊宁市与新源县的距离缩短至少15公里，以后进出城往返伊宁市，必定会经过项目。（三）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。（四）两宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，利润非常可观。（五）新源县有数个上市公司：伊力特实业（疆内最大白酒企业）、伊犁钢铁公司、首钢伊犁钢铁。（六）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。（七）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。三、城市概况（江苏扬州市援建）新源，即“新开拓之原野”，地处“中国十大新天府”之称的伊犁河谷东端，素有“草原明珠、新疆酒乡”之美誉，生态环境质量在新疆86个县市位居第一。隶属伊犁地区管辖，全县总面积9970平方公里，东西长约191公里，南北宽约33.8公里，海拔高度792－4621米之间。总人口33万人，县城人口13万人，由哈、汉、维、回等34个民族组成。（一）经济状况2013年新源县GDP为76.2亿元，全口径财政收入完成10亿元。新源县支柱产业只要有：钢铁产业（伊犁钢铁、首钢伊犁钢铁）、旅游（那拉提草原）、农业、酒业（伊犁特股份有限公司、肖尔布拉克酒业公司）。（二）交通优势国道公路：217国道（独库公路）、218国道（伊宁-库尔勒）穿境而过。高速公路：规划建设清水河-伊宁-墩麻扎-新源那拉提，2013年底清水河-伊宁-墩麻扎已经通车，目前正在为建设墩麻扎-新源那拉提段进行前期调研。机场：拥有新源县那拉提机场，机场距市区仅13公里，新源县是自治区，乃至全国少数建有机场的县城。2013年运送旅客6.1万人次。（三）资源优势全县有可耕地80万亩，优质天然草场800余万亩，各类牲畜109万头（只），拥有中世纪遗留下来的亚欧面积最大、保存最完好的10万亩原始野果林；矿产资源极为丰富，已探明铁的储量为2亿吨，平均含铁量达58%，开采品位63%，最高可达75%，是全县少有的低磷富铁矿；新源县旅游资源极为丰富，可以与瑞士风光相媲美。（四）旅游资源不到新疆不知中国之大，不到新源不知新疆之美。景区主要有：那拉提风景区、巩乃斯草原、野果林风景区、杏树沟，每年旅游收入数亿元，带动的庞大的相关产业经济。

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