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2021年12月和田地区工业用地市场交易分析报告

2021-12-01

一、2021年12月和田地区工业用地成交总况分析

2021年12月, 和田地区 成交用地总面积 36,655 平方米(约合 55亩)
· 工业用地面积为 33,322 平方米(约合50 亩) ,占总面积的91% ,环比 下降 98.03 %;
· 成交金额共计550万元, 其中工业用地金额30万元 ,占比5.45% ,环比 下降 97.58 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 95.83 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
洛浦县 33,322 100% -88.55% 30 100% -88.55% 1 100% -90.91%

图1 和田地区工业用地成交总况

二、2021年12月和田地区工业用地成交面积分析

2021年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在洛浦县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且洛浦县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年12月和田地区工业用地市场交易分析

三、2021年12月和田地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 洛浦县 成交宗数最多 ,这也是洛浦县 近12月以来第 4 次成为 和田地区 成交土地最多地区 。同时, 墨玉县、洛浦县热度有所降低。

图3 2021年12月和田地区工业用地成交宗数分析

四、2021年12月和田地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 洛浦县 成交金额最高,高达 30万元 。 全市成交总金额较上月 下降 97.58%呈现下降状态 。

图4 2021年12月和田地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 洛浦县 成交均价最高,达到 1 万元/亩, 洛浦县 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年12月和田地区各地区土地成交均价分布

五、2021年12月和田地区工业用地成交详情分析

由表可知,2021年12月,和田地区成交的所有工业用地中,总价最高的土地被和田定宏混泥土有限公司竞得,为30万元;此地块成交均价也为本月最高,达1万元/亩;同时也是2021年12月月面积最大的地块,为49.98亩,位于洛浦县北京工业园区南园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 洛浦县 洛浦县北京工业园区南园区 30 1 49.98 和田定宏混泥土有限公司

图6 和田地区工业用地成交详情

六、和田地区投资分析

由图可知,和田地区工业用地成交面积位列 新疆 第11位, 排名下降, 与卧牛山街道、中正区在同一梯队 ,成交面积占全国0.47% 。

图72021年12月新疆工业用地成交详情

和田地区工业用地成交均价位列新疆第14,排名上升与吐鲁番市、哈密地区在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年12月新疆工业用地成交详情

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