一、2019年03月阿克苏工业用地成交总况分析
2019年03月,
阿克苏
成交用地总面积
409,766
平方米(约合
615亩)
·
工业用地面积为
278,752
平方米(约合418 亩)
,占总面积的68%
,环比
增长
37.34
%;
·
成交金额共计9,120万元,
其中工业用地金额1,525万元
,占比16.72%
,环比
下降
37.85
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的64.29%
,环比
增长
125
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
温宿县 |
195,936 |
70.29% |
- |
1,218 |
79.87% |
- |
5 |
55.56% |
- |
阿克苏市 |
31,039 |
11.13% |
-84.18% |
187 |
12.26% |
-92.29% |
2 |
22.22% |
-33.33% |
拜城县 |
40,000 |
14.35% |
- |
40 |
2.62% |
- |
1 |
11.11% |
- |
沙雅县 |
11,778 |
4.23% |
- |
80 |
5.25% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2019年03月阿克苏工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且温宿县土地成交面积最大
,占比70%
。
图2
2019年03月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2019年03月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
温宿县
成交宗数最多
,这也是温宿县
近12月以来第
2
次成为
阿克苏
成交土地最多地区
。同时,
拜城县、沙雅县、温宿县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
拜城县、沙雅县、温宿县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
库车县、阿克苏市热度有所降低。
图3
2019年03月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2019年03月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
温宿县
成交金额最高,高达
1,218万元
。
全市成交总金额较上月
下降
37.85%呈现波动状态
。
图4 2019年03月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沙雅县
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
拜城县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆茂源丰果业科技发展有限公司竞得,为647万元;而温宿县天顺达建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2019年03月面积最大的地块为164.04亩,位于温宿县国家农业科技园区纬二路三号。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第6位,
排名下降,
与乌鲁木齐、喀什地区在同一梯队
,成交面积占全国0.38%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第8,排名下降与博州、巴州在同一梯队,地价水平相对较低。