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2021年06月阿克苏工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月阿克苏工业用地成交总况分析

2021年06月, 阿克苏 成交用地总面积 936,015 平方米(约合 1,404亩)
· 工业用地面积为 566,554 平方米(约合850 亩) ,占总面积的61% ,环比 增长 156.7 %;
· 成交金额共计37,560万元, 其中工业用地金额3,180万元 ,占比8.47% ,环比 增长 118.52 %;
· 成交土地36宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 260 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
温宿县 302,939 53.47% 1414.01% 1,518 47.74% 792.94% 7 38.89% 600%
阿克苏市 150,905 26.64% 218.37% 950 29.87% 222.03% 6 33.33% 200%
沙雅县 52,662 9.3% - 443 13.93% - 1 5.56% -
新和县 20,000 3.53% 25.72% 38 1.19% -60.19% 1 5.56% 持平
乌什县 15,919 2.81% - 98 3.08% - 1 5.56% -
柯坪县 12,982 2.29% - 40 1.24% - 1 5.56% -
库车市 11,148 1.97% - 94 2.94% - 1 5.56% -

图1 阿克苏工业用地成交总况

二、2021年06月阿克苏工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且温宿县土地成交面积最大 ,占比53% 。

图2 2021年06月阿克苏工业用地市场交易分析

三、2021年06月阿克苏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 温宿县 成交宗数最多 ,这也是温宿县 近12月以来第 4 次成为 阿克苏 成交土地最多地区 。同时, 乌什县、库车市、新和县、柯坪县、沙雅县、温宿县、阿克苏市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乌什县、库车市、柯坪县、沙雅县、温宿县、阿克苏市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 新和县热度有所降低。

图3 2021年06月阿克苏工业用地成交宗数分析

四、2021年06月阿克苏工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 温宿县 成交金额最高,高达 1,518万元 。 全市成交总金额较上月 增长 118.52%呈现波动状态 。

图4 2021年06月阿克苏工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 沙雅县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 新和县 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月阿克苏各地区土地成交均价分布

五、2021年06月阿克苏工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆罗曼迪克彩包印务有限公司竞得,为475万元;而阿克苏市钰松霖农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2021年06月面积最大的地块为132.78亩,位于温宿县恰格拉克乡恰格拉克村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阿克苏市 阿克苏市特色产业园(南园)百业路西侧、规划道路北侧 475 4 118.55 新疆罗曼迪克彩包印务有限公司
2 沙雅县 人民南路东侧(古勒巴格镇音其开村) 443 6 78.99 沙雅县财健保障性住房投资有限公司
3 温宿县 温宿县恰格拉克乡恰格拉克村 374 3 132.78 阿克苏裕农果业有限公司
4 温宿县 温宿产业园区金裕路以北、兴盛路以西 311 3 110.32 新疆立洁日化有限公司
5 温宿县 温宿产业园区兴业大道以东、金龙路以南 196 3 69.01 新疆力航新型建材有限公司
6 温宿县 温宿国家农业科技园区规划一路以南,经二路以西 192 6 33.93 阿克苏楷现果网包装有限公司
7 温宿县 温宿县恰格拉克乡恰格拉克村 186 6 32.8 阿克苏裕农果业有限公司
8 阿克苏市 阿克苏经济技术开发区水韵路东侧、阿克苏天山多浪水泥有限责任公司北侧 185 5 39.9 阿克苏砼心建材有限公司
9 温宿县 温宿产业园区金龙路以南、兴业大道以西 172 3 60.51 新疆富博生物科技有限公司
10 阿克苏市 阿克苏经济技术开发区水韵路东侧、阿克苏市展宏建材有限公司南侧 102 3 29.92 新疆启华金属制品有限公司
11 阿克苏市 阿克苏经济技术开发区水韵路东侧、阿克苏恒泰建材有限公司南侧 102 4 25.36 阿克苏市展宏建材有限公司
12 乌什县 乌恰县乌鲁克恰提乡 98 4 23.88 乌恰县阿克塔什铁矿
13 库车市 库车(开发区)青上肥业用地以北、东环路以东 94 6 16.72 库车暖通热源材料有限公司
14 温宿县 温宿国家农业科技园区规划一路以南、经四路以东 87 6 15.04 阿克苏易阳商贸有限公司
15 阿克苏市 阿克苏特色产业园(南园)阿塔公路西侧、新疆鲁鑫益丰生物科技有限公司北侧 54 6 8.64 阿克苏市力通新型建材机电设备厂
16 柯坪县 柯坪县-盖孜力克镇道路以北 39 2 19.47 柯坪县丝路城投水泥制品有限公司
17 新和县 新和县新材料产业园区 38 1 30 新疆荣和食品有限公司
18 阿克苏市 红旗坡十队 32 8 3.99 阿克苏市钰松霖农业发展有限公司

图6 阿克苏工业用地成交详情

六、阿克苏投资分析

由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列 新疆 第5位, 排名上升, 与其他、和田地区在同一梯队 ,成交面积占全国0.55% 。

图72021年06月新疆工业用地成交详情

阿克苏工业用地成交均价位列新疆第8,排名上升与巴州、其他在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月新疆工业用地成交详情

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