一、2018年11月吐鲁番市工业用地成交总况分析
2018年11月,
吐鲁番市
成交用地总面积
158,052
平方米(约合
237亩)
·
工业用地面积为
26,676
平方米(约合40 亩)
,占总面积的17%
·
成交金额共计11,495万元,
其中工业用地金额454万元
,占比3.95%
·
成交土地16宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的6.25%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
26,677 |
100% |
- |
454 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 吐鲁番市工业用地成交总况
二、2018年11月吐鲁番市工业用地成交面积分析
2018年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年11月吐鲁番市工业用地市场交易分析
三、2018年11月吐鲁番市工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
2
次成为
吐鲁番市
成交土地最多地区
。同时,
其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年11月吐鲁番市工业用地成交宗数分析
四、2018年11月吐鲁番市工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
454万元
。
图4 2018年11月吐鲁番市工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年11月,吐鲁番市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆睿泽纺织有限公司竞得,为454万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2018年11月月面积最大的地块,为40.01亩,位于纳兹库木路北侧,白杨河路东侧。
由图可知,吐鲁番市工业用地成交面积位列
新疆
第8位,
与喀什地区、博州在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
吐鲁番市工业用地成交均价位列新疆第1,与乌鲁木齐、喀什地区在同一梯队,地价水平相对较低。