一、2019年02月吐鲁番市工业用地成交总况分析
2019年02月,
吐鲁番市
成交用地总面积
76,690
平方米(约合
115亩)
·
工业用地面积为
63,387
平方米(约合95 亩)
,占总面积的83%
·
成交金额共计1,949万元,
其中工业用地金额352万元
,占比18.06%
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鄯善县 |
58,285 |
91.95% |
- |
283 |
80.4% |
- |
1 |
50% |
- |
其他 |
5,102 |
8.05% |
- |
69 |
19.6% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 吐鲁番市工业用地成交总况
二、2019年02月吐鲁番市工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与鄯善县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且鄯善县土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2019年02月吐鲁番市工业用地市场交易分析
三、2019年02月吐鲁番市工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他、鄯善县
成交宗数最多
。同时,
其他、鄯善县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、鄯善县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年02月吐鲁番市工业用地成交宗数分析
四、2019年02月吐鲁番市工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鄯善县
成交金额最高,高达
283万元
。
图4 2019年02月吐鲁番市工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
鄯善县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,吐鲁番市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆天拓伟业建筑安装有限责任公司竞得,为283万元;而新疆海纳百川能源有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2019年02月面积最大的地块为87.43亩,位于鄯善县G312国道北侧、望乡加油站西北侧。
由图可知,吐鲁番市工业用地成交面积位列
新疆
第6位,
与昌吉、伊犁在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
吐鲁番市工业用地成交均价位列新疆第6,与其他、博州在同一梯队,地价水平相对较低。