一、2018年11月阿克苏工业用地成交总况分析
2018年11月,
阿克苏
成交用地总面积
1,324,812
平方米(约合
1,987亩)
·
工业用地面积为
964,465
平方米(约合1,447 亩)
,占总面积的73%
,环比
增长
73.53
%;
·
成交金额共计31,739万元,
其中工业用地金额7,164万元
,占比22.57%
,环比
增长
294.83
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的34.78%
,环比
下降
20
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
拜城县 |
598,364 |
62.04% |
106.87% |
315 |
4.39% |
266.13% |
3 |
37.5% |
持平 |
库车县 |
26,185 |
2.71% |
135.35% |
220 |
3.06% |
-7.85% |
3 |
37.5% |
200% |
阿克苏市 |
339,917 |
35.24% |
356.21% |
6,630 |
92.55% |
1037.3% |
2 |
25% |
-33.33% |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2018年11月阿克苏工业用地成交面积分析
2018年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且拜城县土地成交面积最大
,占比62%
。
图2
2018年11月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2018年11月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
库车县、拜城县
成交宗数最多
。同时,
库车县、拜城县、阿克苏市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
拜城县、阿克苏市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
乌什县、库车县热度有所降低。
图3
2018年11月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2018年11月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿克苏市
成交金额最高,高达
6,630万元
。
全市成交总金额较上月
增长
294.83%呈现上升状态
。
图4 2018年11月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿克苏市
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
拜城县
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年11月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阿克苏西域惠农电子商务供应链有限公司竞得,为3,654万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;2018年11月面积最大的地块为573.04亩,位于拜城县重化工工业园区。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第2位,
排名上升,
与昌吉、乌鲁木齐在同一梯队
,成交面积占全国1.03%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第5,排名上升与昌吉、博州在同一梯队,地价水平相对较低。