一、2020年05月阿克苏工业用地成交总况分析
2020年05月,
阿克苏
成交用地总面积
177,711
平方米(约合
267亩)
·
工业用地面积为
177,711
平方米(约合267 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
166.57
%;
·
成交金额共计1,213万元,
其中工业用地金额1,213万元
,占比100%
,环比
增长
156.84
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沙雅县 |
172,645 |
97.15% |
- |
1,182 |
97.42% |
- |
2 |
66.67% |
- |
乌什县 |
5,066 |
2.85% |
- |
32 |
2.58% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2020年05月阿克苏工业用地成交面积分析
2020年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在乌什县与沙雅县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且沙雅县土地成交面积最大
,占比97%
。
图2
2020年05月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2020年05月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沙雅县
成交宗数最多
,这也是沙雅县
近12月以来第
3
次成为
阿克苏
成交土地最多地区
。同时,
乌什县、沙雅县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌什县、沙雅县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
拜城县热度有所降低。
图3
2020年05月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2020年05月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沙雅县
成交金额最高,高达
1,182万元
。
全市成交总金额较上月
增长
156.84%呈现波动状态
。
图4 2020年05月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沙雅县
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
乌什县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年05月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆利华纺织有限公司竞得,为1,034万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2020年05月月面积最大的地块,为208.41亩,位于人民南路西侧、城南幼儿园南侧区域。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第3位,
排名上升,
与乌鲁木齐、其他在同一梯队
,成交面积占全国0.37%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第8,排名下降与卧牛山街道、天河街道在同一梯队,地价水平相对较低。