一、2018年07月阿克苏工业用地成交总况分析
2018年07月,
阿克苏
成交用地总面积
907,411
平方米(约合
1,361亩)
·
工业用地面积为
229,031
平方米(约合344 亩)
,占总面积的25%
,环比
下降
31.88
%;
·
成交金额共计42,079万元,
其中工业用地金额1,731万元
,占比4.11%
,环比
下降
1.84
%;
·
成交土地32宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的34.38%
,环比
增长
83.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿克苏市 |
113,948 |
49.75% |
- |
941 |
54.35% |
- |
5 |
45.45% |
- |
库车县 |
103,531 |
45.2% |
49.73% |
706 |
40.73% |
142.79% |
4 |
36.36% |
300% |
阿瓦提县 |
11,553 |
5.04% |
-82.58% |
86 |
4.92% |
-86.42% |
2 |
18.18% |
-33.33% |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2018年07月阿克苏工业用地成交面积分析
2018年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且阿克苏市土地成交面积最大
,占比50%
。
图2
2018年07月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2018年07月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿克苏市
成交宗数最多
,这也是阿克苏市
近12月以来第
5
次成为
阿克苏
成交土地最多地区
。同时,
库车县、阿克苏市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
库车县、阿克苏市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
阿瓦提县热度有所降低。
图3
2018年07月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2018年07月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿克苏市
成交金额最高,高达
941万元
。
全市成交总金额较上月
下降
1.84%呈现下降状态
。
图4 2018年07月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿克苏市
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
库车县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年07月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆舰目摩托车有限公司竞得,为642万元;而阿克苏鑫兴隆彩绘有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2018年07月面积最大的地块为114.63亩,位于库车县福洋路以北经四路以西。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第4位,
排名上升,
与喀什地区、其他在同一梯队
,成交面积占全国0.23%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第4,排名上升与乌鲁木齐、巴州在同一梯队,地价水平相对较低。