一、2018年10月阿克苏工业用地成交总况分析
2018年10月,
阿克苏
成交用地总面积
845,569
平方米(约合
1,268亩)
·
工业用地面积为
555,777
平方米(约合834 亩)
,占总面积的66%
,环比
增长
1367.94
%;
·
成交金额共计14,348万元,
其中工业用地金额1,814万元
,占比12.65%
,环比
增长
696.33
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的40%
,环比
增长
233.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
拜城县 |
289,241 |
52.04% |
- |
86 |
4.73% |
- |
3 |
30% |
- |
阿克苏市 |
74,509 |
13.41% |
166.55% |
583 |
32.13% |
247% |
3 |
30% |
200% |
乌什县 |
130,473 |
23.48% |
- |
783 |
43.15% |
- |
1 |
10% |
- |
新和县 |
47,617 |
8.57% |
- |
91 |
4.99% |
- |
1 |
10% |
- |
库车县 |
11,126 |
2% |
12.29% |
239 |
13.13% |
298.11% |
1 |
10% |
-50% |
阿瓦提县 |
2,812 |
0.51% |
- |
35 |
1.88% |
- |
1 |
10% |
- |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2018年10月阿克苏工业用地成交面积分析
2018年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且拜城县土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2018年10月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2018年10月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
拜城县、阿克苏市
成交宗数最多
。同时,
库车县、拜城县、阿克苏市、乌什县、新和县、阿瓦提县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
库车县、拜城县、阿克苏市、乌什县、新和县、阿瓦提县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年10月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2018年10月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌什县
成交金额最高,高达
783万元
。
全市成交总金额较上月
增长
696.33%呈现波动状态
。
图4 2018年10月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
库车县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
拜城县
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年10月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阿克苏金勺果业有限公司竞得,为783万元;而库车承睿汽车服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2018年10月面积最大的地块为250.06亩,位于S307省道以南,中石油拜城县温巴什加油站以南。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第2位,
排名上升,
与其他、伊犁在同一梯队
,成交面积占全国0.53%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第7,排名上升与其他、和田地区在同一梯队,地价水平相对较低。