一、2019年04月阿克苏工业用地成交总况分析
2019年04月,
阿克苏
成交用地总面积
1,686,545
平方米(约合
2,530亩)
·
工业用地面积为
773,473
平方米(约合1,160 亩)
,占总面积的46%
,环比
增长
177.48
%;
·
成交金额共计61,589万元,
其中工业用地金额6,007万元
,占比9.75%
,环比
增长
293.98
%;
·
成交土地48宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的29.17%
,环比
增长
55.56
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
库车县 |
351,196 |
45.41% |
- |
1,745 |
29.04% |
- |
6 |
42.86% |
- |
沙雅县 |
290,871 |
37.61% |
2369.61% |
2,360 |
39.28% |
2849.38% |
4 |
28.57% |
300% |
阿克苏市 |
131,406 |
16.99% |
323.37% |
1,904 |
31.69% |
917.86% |
4 |
28.57% |
100% |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2019年04月阿克苏工业用地成交面积分析
2019年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且库车县土地成交面积最大
,占比45%
。
图2
2019年04月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2019年04月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
库车县
成交宗数最多
,这也是库车县
近12月以来第
2
次成为
阿克苏
成交土地最多地区
。同时,
库车县、沙雅县、阿克苏市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
库车县、沙雅县、阿克苏市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
温宿县热度有所降低。
图3
2019年04月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2019年04月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沙雅县
成交金额最高,高达
2,360万元
。
全市成交总金额较上月
增长
293.98%呈现波动状态
。
图4 2019年04月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿克苏市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
库车县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年04月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆利华纺织有限公司竞得,为1,858万元;而阿克苏纺城盛和物流有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达80万元/亩;2019年04月面积最大的地块为334.89亩,位于托依堡南路东侧、人民南路西侧、城南幼儿园南侧区域。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第3位,
排名上升,
与巴州、克拉玛依在同一梯队
,成交面积占全国0.77%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第6,排名上升与和田地区、喀什地区在同一梯队,地价水平相对较低。