一、2019年10月阿克苏工业用地成交总况分析
2019年10月,
阿克苏
成交用地总面积
312,938
平方米(约合
469亩)
·
工业用地面积为
220,635
平方米(约合331 亩)
,占总面积的71%
,环比
增长
38
%;
·
成交金额共计10,694万元,
其中工业用地金额1,365万元
,占比12.77%
,环比
增长
61.4
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的64.29%
,环比
增长
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
库车县 |
77,931 |
35.32% |
- |
340 |
24.85% |
- |
3 |
33.33% |
- |
阿克苏市 |
56,558 |
25.63% |
-26.02% |
341 |
24.97% |
-36.38% |
3 |
33.33% |
持平 |
乌什县 |
21,080 |
9.55% |
- |
129 |
9.43% |
- |
2 |
22.22% |
- |
阿瓦提县 |
65,067 |
29.49% |
- |
557 |
40.75% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2019年10月阿克苏工业用地成交面积分析
2019年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且库车县土地成交面积最大
,占比35%
。
图2
2019年10月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2019年10月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿克苏市、库车县
成交宗数最多
。同时,
乌什县、库车县、阿瓦提县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌什县、库车县、阿瓦提县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
阿克苏市热度有所降低。
图3
2019年10月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2019年10月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿瓦提县
成交金额最高,高达
556万元
。
全市成交总金额较上月
增长
61.4%呈现波动状态
。
图4 2019年10月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿瓦提县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
库车县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年10月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆弘于丝纺织科技有限公司竞得,为556万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2019年10月月面积最大的地块,为97.6亩,位于阿瓦提县拜什艾日克工业园区。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第7位,
排名上升,
与昌吉、其他在同一梯队
,成交面积占全国0.23%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第5,排名上升与昌吉、哈密地区在同一梯队,地价水平相对较低。