一、2020年01月阿克苏工业用地成交总况分析
2020年01月,
阿克苏
成交用地总面积
154,224
平方米(约合
231亩)
·
工业用地面积为
45,275
平方米(约合68 亩)
,占总面积的29%
,环比
增长
427.07
%;
·
成交金额共计6,501万元,
其中工业用地金额660万元
,占比10.15%
,环比
增长
5386.28
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的20%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿克苏市 |
45,276 |
100% |
- |
660 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2020年01月阿克苏工业用地成交面积分析
2020年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阿克苏市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且阿克苏市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年01月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2020年01月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿克苏市
成交宗数最多
,这也是阿克苏市
近12月以来第
4
次成为
阿克苏
成交土地最多地区
。同时,
阿克苏市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阿克苏市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
库车县热度有所降低。
图3
2020年01月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2020年01月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿克苏市
成交金额最高,高达
660万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5386.28%呈现上升状态
。
图4 2020年01月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿克苏市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
阿克苏市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年01月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被克州代斯吐热商贸有限责任公司竞得,为504万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2020年01月月面积最大的地块,为48.52亩,位于阿图什市松他克乡硝尔鲁克村经一路以南、纬六路以西。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第6位,
排名下降,
与和田地区、哈密地区在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第1,与乌鲁木齐、和田地区在同一梯队,地价水平相对较低。