一、2020年06月阿克苏工业用地成交总况分析
2020年06月,
阿克苏
成交用地总面积
527,765
平方米(约合
792亩)
·
工业用地面积为
180,877
平方米(约合271 亩)
,占总面积的34%
,环比
下降
58.56
%;
·
成交金额共计19,219万元,
其中工业用地金额1,481万元
,占比7.71%
,环比
下降
48.41
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的37.5%
,环比
下降
18.18
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
库车市 |
99,175 |
54.83% |
-48.62% |
630 |
42.48% |
-44.04% |
4 |
44.44% |
-33.33% |
阿克苏市 |
28,186 |
15.58% |
- |
393 |
26.53% |
- |
3 |
33.33% |
- |
沙雅县 |
53,516 |
29.59% |
-69% |
459 |
30.99% |
-61.17% |
2 |
22.22% |
持平 |
图1 阿克苏工业用地成交总况
二、2020年06月阿克苏工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且库车市土地成交面积最大
,占比55%
。
图2
2020年06月阿克苏工业用地市场交易分析
三、2020年06月阿克苏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
库车市
成交宗数最多
,这也是库车市
近12月以来第
5
次成为
阿克苏
成交土地最多地区
。同时,
阿克苏市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阿克苏市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
乌什县、库车市、沙雅县热度有所降低。
图3
2020年06月阿克苏工业用地成交宗数分析
四、2020年06月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
库车市
成交金额最高,高达
629万元
。
全市成交总金额较上月
下降
48.41%呈现波动状态
。
图4 2020年06月阿克苏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿克苏市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
库车市
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,阿克苏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被克州石泉贸易有限责任公司牛羊屠宰场竞得,为320万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;2020年06月面积最大的地块为61.72亩,位于库车(开发区)东环路以东、福洋路以南。
由图可知,阿克苏工业用地成交面积位列
新疆
第9位,
排名下降,
与中庙街道、卧牛山街道在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
阿克苏工业用地成交均价位列新疆第5,排名上升与其他、昌吉在同一梯队,地价水平相对较低。