2021年02月哈密地区工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月哈密地区工业用地成交总况分析

2021年02月，哈密地区成交用地总面积 1,033,111 平方米（约合 1,550亩）
· 工业用地面积为 1,033,111 平方米（约合1,550 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计3,719万元，其中工业用地金额3,719万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
巴里坤自治县	1,033,111	100%	-	3,720	100%	-	2	100%	-

图1 哈密地区工业用地成交总况

二、2021年02月哈密地区工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在巴里坤自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且巴里坤自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月哈密地区工业用地市场交易分析

三、2021年02月哈密地区工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，巴里坤自治县成交宗数最多，这也是巴里坤自治县近12月以来第 6 次成为哈密地区成交土地最多地区。同时，巴里坤自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；巴里坤自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月哈密地区工业用地成交宗数分析

四、2021年02月哈密地区工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，巴里坤自治县成交金额最高，高达 3,719万元。

图4 2021年02月哈密地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，巴里坤自治县成交均价最高，达到 2 万元/亩，巴里坤自治县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月哈密地区各地区土地成交均价分布

五、2021年02月哈密地区工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，哈密地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆华钛新材料科技有限公司竞得，为3,718万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为1549.07亩，位于哈密高新区南部循环经济产业园新疆湘晟新材料科技有限公司以西(地块一)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	巴里坤自治县	哈密高新区南部循环经济产业园新疆湘晟新材料科技有限公司以西(地块一)	3718	2	1549.07	新疆华钛新材料科技有限公司
2	巴里坤自治县	哈密高新区南部循环经济产业园新疆湘晟新材料科技有限公司以西(地块二)	1	2	0.6	新疆华钛新材料科技有限公司